Dans l'Hérault, nos électriciens sont salariés, comme en Île-de-France, et ce sont eux qui se rendent dans vos immeubles. Le parc collectif du département est très contrasté : centre ancien de pierre, grandes résidences des années d'expansion, stations balnéaires construites d'un bloc, quartiers sortis de terre depuis vingt ans. La colonne montante n'y pose pas les mêmes questions, et le premier travail est de savoir dans quel immeuble on se trouve. Les principes généraux sont sur la page d'accueil.
L'Écusson et les faubourgs
Les immeubles en pierre du centre historique de Montpellier n'ont pas été conçus pour l'électricité. Leurs colonnes ont été installées après coup, dans une cage d'escalier en colimaçon, un angle de palier ou une courette, et ont souvent été reprises par morceaux au fil des rénovations. Une même colonne peut ainsi combiner des tronçons d'âges différents, ce qu'un diagnostic doit relever étage par étage.
Les petites copropriétés y sont nombreuses, parfois sans syndic professionnel. Le statut de la colonne au regard de la loi ELAN y est plus souvent inconnu, faute d'archives d'assemblée tenues entre 2018 et 2020. La méthode pour l'établir est sur la loi ELAN et votre copropriété.
Sur le plan pratique, les rues étroites et largement piétonnes du centre compliquent l'arrivée du matériel : nous organisons l'accès avec le syndic avant d'engager un chantier.
Les résidences du littoral
La côte héraultaise compte de nombreuses copropriétés construites pour la villégiature, dont une grande partie des logements n'est occupée qu'une partie de l'année. Deux contraintes s'y ajoutent :
- l'air salin, qui use plus vite les coffrets, les connexions et les fermetures de gaine exposés, en particulier dans les locaux techniques ventilés sur l'extérieur et les pieds de colonne en rez-de-chaussée ;
- l'absence des propriétaires, qui complique l'accès aux logements dont le compteur est à l'intérieur, la tenue des assemblées et l'information avant une coupure.
L'été cumule une occupation maximale et une forte charge de climatisation sur des colonnes qui n'avaient pas été prévues pour elle. C'est la pire période pour un chantier, et souvent celle où les faiblesses se révèlent.
Les quartiers récents
Les quartiers développés à Montpellier ces dernières décennies et les programmes récents de la métropole ont des colonnes jeunes. Pour les immeubles mis en service après la publication de la loi ELAN, la colonne appartient au réseau dès l'origine. La question, ici, est moins l'état que la capacité : pompes à chaleur, climatisation et recharge de véhicules s'ajoutent à des logements dimensionnés au plus juste. Les démarches d'un copropriétaire qui veut plus de puissance sont sur votre logement et la colonne.
Le climat méditerranéen et les sous-sols
Les fortes pluies d'automne inondent régulièrement des sous-sols et des parkings, où se trouvent souvent le pied de colonne, le coupe-circuit principal et le local des services généraux. Après une inondation, le service de dépannage du gestionnaire de réseau est prévenu pour ce qui relève du réseau ; nous contrôlons ensuite ce qui reste à la copropriété : tableau des services généraux, colonne de terre, circuits du parking. Un local technique régulièrement inondé est un constat à porter au rapport et à l'ordre du jour.
La rénovation des appartements et le Consuel
Dans l'Hérault, un arrêté préfectoral exige l'attestation de conformité visée par le Consuel pour toute rénovation totale d'installation, qu'une mise hors tension ait été demandée au gestionnaire de réseau ou non. Pour un copropriétaire qui rénove entièrement son appartement, le dossier fait partie du chantier dès le départ.
Le gestionnaire de réseau dans l'Hérault
Le réseau public, colonnes transférées comprises, y est exploité par Enedis dans la plupart des communes ; une partie du nord du département relève d'une entreprise locale de distribution. Nous en sommes indépendants : nous ne fixons ni ses délais, ni ses montants, ni l'ordre de ses renouvellements. Nous préparons pour le syndic le constat qui accompagne un signalement, et nous réalisons ce qui relève de la copropriété et des copropriétaires. Le rôle du syndic pendant un chantier est sur travaux de colonne montante en copropriété.