La colonne montante distribue l'électricité dans les étages d'un immeuble collectif. Elle part du coupe-circuit principal, en pied d'immeuble, monte dans une gaine des parties communes et alimente, par des dérivations, le compteur de chaque logement. On s'en préoccupe le jour où elle pose problème : coupures sur plusieurs logements, puissance refusée, odeur d'échauffement dans la gaine.
Ce site s'adresse aux syndics, aux conseils syndicaux et aux copropriétaires d'immeubles existants.
Ce qui a changé en 2018
La loi ELAN de 2018 a mis fin au flou sur la propriété des colonnes. Celles mises en service avant la loi ont rejoint gratuitement le réseau public fin novembre 2020, sauf si les copropriétaires en avaient revendiqué la propriété pendant le délai de deux ans. Celles construites depuis appartiennent au réseau dès leur mise en service. Le détail, et le cas des colonnes restées privées, sont sur la loi ELAN et votre copropriété.
Ce qui reste à la copropriété
La loi vise les ouvrages électriques en aval du coupe-circuit principal, comptages exclus. Restent privés :
- la gaine, qui fait partie du bâti : fermetures, recoupement coupe-feu, dégagement ;
- la colonne de terre, qui relève en général des parties communes ;
- l'installation des services généraux ;
- les installations des logements, en aval de chaque disjoncteur de branchement.
La copropriété donne aussi accès à la gaine, informe les occupants et signale par écrit les désordres au gestionnaire de réseau.
Diagnostiquer, décider, réaliser
- Diagnostic : une colonne ancienne se juge d'abord sans ouvrir les ouvrages sous scellés. Voir diagnostic de colonne montante.
- Colonne transférée : le renouvellement relève du gestionnaire de réseau, qui prend aussi en charge la remise en état de la gaine. La copropriété organise l'accès et prépare les occupants.
- Colonne restée privée : la copropriété vote, finance et confie les travaux. Une fois la colonne en bon état de fonctionnement, elle peut en demander le transfert.
Le rôle du syndic pendant un chantier est sur travaux de colonne montante en copropriété, le partage des coûts et le vote sur qui paie quoi, et le côté de chaque copropriétaire (puissance, rénovation du logement) sur votre logement et la colonne.
Ce que nous faisons, et ce que nous ne faisons pas
Nous sommes une entreprise d'électricité qualifiée Qualifelec, assurée en responsabilité civile professionnelle et décennale, avec des intervenants habilités selon la NF C 18-510. Nous ne sommes pas le gestionnaire de réseau, Enedis sur la quasi-totalité du territoire, dont nous sommes indépendants : ses programmes, délais et montants ne dépendent pas de nous.
Nous réalisons le diagnostic et son rapport pour le syndic, les travaux sur ce qui reste privé, la mise en conformité des colonnes restées privées selon la NF C 14-100, et les pièces techniques pour l'assemblée.
Nos électriciens salariés interviennent en Île-de-France et dans l'Hérault. Ailleurs en France métropolitaine, nous travaillons avec des entreprises partenaires et nous le disons avant tout engagement.